Grunt aktywizacja gospodarcza na wynajem Wrocław - Teren pod usługi przy granicznej.

Działka pod usługi, wynajem, Wrocław, ulica Graniczna, obok Prologisu.

Oferujemy wynajem atrakcyjnego terenu o powierzchni całkowitej 3,15 ha, przeznaczonego do prowadzenia działalności usługowej. Teren objęty planem zagospodarowania przestrzennego.
Teren znajduje się w doskonałej lokalizacji, we Wrocławiu przy ulicy Granicznej i ronda Żołnierzy Radiotechników, tuż przy zjeździe na AOW, z łatwym dostępem do głównych dróg ( w tym do autostrady A4, drogi S5 i S8 oraz bliskości dużych skupisk ludności (nowe osiedla mieszkaniowe na Muchoborze Wielkim), centrów handlowych, co zapewnia duży potencjał klientów.

Charakterystyka terenu:
- Powierzchnia: 31.547 m2
- Dostęp do mediów: działka nieuzbrojona; media: gaz, woda, prąd przy ulicy Granicznej
- Nawierzchnia nieutwardzona; do zagospodarowania
- Możliwość dostosowania terenu do indywidualnych potrzeb najemcy (np. budowa pawilonów, magazynów, parkingu)
- Działka ogrodzona, z łatwym dostępem od strony drogi głównej, po rozbudowaniu istniejącego łącznika
- Bliskość infrastruktury publicznej, przystanków komunikacji miejskiej

Lokalizacja:
Teren zlokalizowany jest przy ulicy Granicznej, w sąsiedztwie innych przedsiębiorstw usługowych, w tym firmy Prologis oferującej powierzchnie magazynowe, co zapewnia ruch klientów oraz rozpoznawalność miejsca.
Bliskość osiedli mieszkaniowych, lotniska oraz centrów handlowych dodatkowo podnosi atrakcyjność oferty.

Przeznaczenie terenu:
Działka doskonale nadaje się pod różne rodzaje działalności usługowych, takich jak:
- Serwis samochodowy, myjnia, komis samochodowy
- Warsztaty
- Punkty gastronomiczne (food trucki, restauracje, bary)
- Usługi handlowe
- Zakłady lecznicze dla zwierząt i hotele dla zwierząt
- Terenowe urządzenia sportowe i kryte urządzenia sportowe (bez stadionów)
- Wystawy
- Obiekty opieki nad dzieckiem
- Hotele
- Obiekty kongresowe i konferencyjne


Plan zagospodarowania:
Uchwała z dnia 20 maja 2021 roku numer XXXVIII/1036/21 ( plan numer 686 Graniczna)
Przeznaczenie :
- 1U - usługi ( powierzchnia do zabudowania ok. 1,5000 ha; wg planu zagospodarowania 50 % powierzchni działki )
- 1WS - teren wód ( zajęta powierzchnia ok. 1,25 ha)
- pozostała powierzchnia działki:
-teren przeznaczony pod zieleń ( ok. 0,2800 ha)
-teren przeznaczony pod łącznik drogi dojazdowej ( ok. 0,1000 ha)


Warunki najmu:
- Cena: cena 45.000 zł netto za całość, tj. tylko 1,43 zł/m2 netto miesięcznie

- Minimalny okres najmu: do uzgodnienia , nie mniej niż 12 m-cy
- Elastyczne warunki umowy, możliwość negocjacji w zależności od potrzeb najemcy

Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz obejrzenia terenu.


Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację.
Wszystkie teksty, rysunki, zdjęcia oraz wszystkie inne informacje opublikowane na niniejszych
stronach podlegają prawom autorskim. Wszelkie kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne
przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez zezwolenia zabronione.
Wszelkie prawa zastrzeżone.